[三民輔考]2021不動產經紀相關法規概要(十版)(T025I21-1) 價格比較,價格查詢,歷史價格詳細信息

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[三民輔考]2021不動產經紀相關法規概要(十版)(T025I21-1) 描述

★★★全新現貨供應★★★2021最新版★★★ ★★★急用，請選黑貓，免運優惠實施中！！！ ★★★超商取貨限重5公斤，結帳金額超過2100元，請選黑貓宅配！！！《不動產經紀相關法規概要》怎麼準備？讓三民輔考名師林強告訴您，本書免費贈送準備要領及導讀影音課程1hr。 ★110年1月27日不動產經紀業管理條例最新修正條文收錄！ ★本書依照考選部〈專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試命題大綱〉編撰！ ★收錄近12年歷屆試題，申論題、選擇題100%題題擬答與詳解！【常見問答】 Q:本書內有包含題庫嗎？ A:本書除了重點整理以外，還包含98-109年考古題。 Q:請問本書是最新的法規嗎？ A:本書收錄至出版日前之最新法規。【本書適用】這本《不動產經紀相關法規概要》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。．不動產經紀相關法規條文太多，腦內概念含糊不清？．不動產說明書及相關契約書那麼多種，哪些最常考？．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？選擇題要怎麼才能在最短時間內判斷出正確選項？以上關於考生對《不動產經紀相關法規概要》這科所面臨的問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！【本書優勢】一、平易近人本書依命題大綱整理不動產經紀相關法規（不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例、不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項），將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁，概念融會貫通後，證照唾手可得。二、掌握重點本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握不動產經紀相關法規精要部分，一本在手，奧義盡取。再搭配本社出版的《不動產經紀人搶分小法典》，條文後題目愈多表示愈常被命題，讀者可立即知悉被頻繁命題的考點，將記憶力花在刀口上。三、凸顯關鍵本書採雙色印刷，答題關鍵字以藍色標記，利用黑白藍三種色調，進行系統性學習。多一種顏色，多一道區隔，就是要使不動產經紀相關法規在讀者腦海中更見清晰。四、100%題題擬答與詳解本書收錄98～109年普通考試不動產經紀人考試試題共12份，100%題題擬答與詳解。申論題具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞。作者欲憑此書，讓讀者面對選擇題，箭箭中鵠；面對申論題，解題思路澎湃縱橫，不絕於卷上。【本次改版修法重點】本書收錄至出版日前之最新法規，改版修法重點包括： 1.不動產經紀業管理條例(110.01.27修正) (1)配合一百零八年七月三十一日平均地權條例第四十七條修正公布，將不動產成交案件實際資訊申報登錄（以下簡稱申報登錄）義務，調整由權利人及義務人（即買賣雙方）於申請買賣移轉登記時檢附申報書共同辦理，刪除第二十四條之一第一項不動產經紀業對於仲介成交買賣案件之申報登錄義務，並酌修文字。 (2)規範代銷經紀業代銷預售屋成交案件，始有申報登錄資訊之義務；又為因應社會各界迭有反應預售屋實際成交資訊因申報登錄期間過長，致該資訊揭露未具時效性，易造成有心人士炒作或哄抬房價之意見，改以簽訂買賣契約書之日起三十日內應申報登錄成交資訊；另為利代銷經紀業所在地之直轄市、縣（市）主管機關掌握其代銷預售屋資訊，規定應將委託代銷契約相關書件限期報請所在地之主管機關備查，爰修正第二十四條之一第二項。 (3)為加強查核租賃或預售屋申報登錄資訊之真實性，賦予主管機關查核權，且被要求者不得規避、妨礙或拒絕，爰增訂第二十四條之一第六項。 (4)考量不動產經紀業受託代銷預售屋案件未依限申報登錄資訊、申報登錄價格或交易面積資訊不實致交易單價計算錯誤者，對於申報登錄資訊揭露即時性、價格正確性之制度核心衝擊較大，應維持原逕予處罰之規定；及為避免包含多戶（棟）建物之預售屋案件未依限申報登錄或申報登錄價格、交易面積資訊不實，僅以一行為處罰，影響裁罰公平性，定明應按戶（棟）處罰；另為遏止申報登錄義務人刻意利用資訊缺乏或不實炒作哄抬情事，對於屢不改正者加重罰鍰額度，爰修正第二十九條第一項第二款。 2.不動產經紀業倫理規範(109.09.30修正) 目前多有經紀業從業人員無任何根據而擅自對外評論房屋市場，進而不當炒作市場行情，並鼓勵消費者為積極投資行為，致消費者因不實資訊受有損失。經紀人員應本於其專業及自律，除經紀業利益外，亦應維護消費者權益並兼顧社會公同利益，不得故意提供無依據之資訊誤導市場成交行情。爰修正修正第十四條條文。 3.預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(109.12.25修正) 配合民法第七百九十九條第四項規定修正土地及共有部分應有權利範圍之計算方式，並刪除共有部分停車位得分配土地權利範圍，爰修正規定第四點、第五點。另修正地下層停車位面積之計算方式，與修正建造預售屋不得使用電弧爐煉鋼爐碴(石)等材料之檢測規定。叢書系列：不動產經紀人規格：平裝 / 520頁 / 17 x 23 x 2 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 十版