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★收錄最新95~111年地政士歷屆試題,100%題題解析!
★將歷屆試題穿插於內文對應段落,凸顯重要考點!
★2022年最新修正法條收錄!
★隨書附贈送準備要領及導讀影音課程,用對的方式學習,收事半功倍之效!
【本書適用】
這本《土地稅法規》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。
【考試簡介】
地政士考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後,地政士地位提升,收費行情每件約15,000~24,000元,月入可高達20萬元!且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高,同時取得,業界最吃香!
【本書優勢】
.土地相關稅法條文太多,腦內概念含糊不清?
.對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎?
.考場作答腦內一片空白無法思考?擬答順序顛倒錯亂?
.遇到計算題直接想放棄?適用何種稅率搞不清楚?
以上對於土地稅法規理解不夠通透的問題,林強老師和三民輔考專業團隊都知道,這本書將帶您解決困惑,取得高分!本書將透過脈絡分明的重點整理引導為您建立觀念,輔以歷屆試題演練的方式,馬上驗證學習效果,品質保證的優良擬答讓您掌握申論題解題要領,一一排除這些應試障礙。本書特色如下:
一、深入淺出
本書整理相關土地稅法規(土地稅法及其施行細則、房屋稅條例、契稅條例、所得稅法財產交易新制部分、遺產及贈與稅法及其施行細則、稅捐稽徵法及其施行細則及工程受益費徵收條例),將法規內容化繁為簡,讓考生以簡馭繁;提高易讀性,在概念融會貫通下,證照唾手可得。
二、條理分明
各章節開頭詳列學習重點,先提供讀者引路明燈,心中先有大致框架,再一一梳理法規脈絡,完整擊破學習盲點,緊扣命題大綱進行章節安排。以精緻圖表輔助學習,釐清相似或易混淆概念,並結合實務,讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。
三、齊全完備
作者精研81~94年地政士土地稅法規考古題,將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落,協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點。每章節後面,備有相對應之歷屆試題,便於考生檢視自我學習成效,從中釐清命題動態。書末更幫考生貼心準備95~111年地政士土地稅法規考古題,由三民輔考名師精心審訂,題題詳解,讓答題井然有序、層次分明。理論概念與計算題型兼顧,完美擬答一揮而就,伴讀者克服申論題恐懼!
四、重點凸顯
本書採雙色印刷,答題關鍵字以藍色標記,利用黑白藍三種色調,進行系統性學習。多一種顏色,多一道區隔,就是要使複雜的土地稅法規,在讀者腦海中更見清晰。
【準備要領】
「土地稅法規」一科的相關法規範圍較廣,而觀察歷屆試題出題趨勢,考生務必熟讀「土地稅法及其施行細則」、「房屋稅條例」、「契稅條例」、「遺產及贈與稅法及其施行細則」與「稅捐稽徵法及其施行細則」之相關規定,另要建立稅務基本架構如下:
一、意義及功能:了解個別稅法立法的目的與法條規定的主要意旨。
二、課徵範圍:針對課稅客體歸納。
三、納稅義務人:針對課稅主體歸納。
四、稅基:稅額計算的因子特別重要。
五、稅率:一般稅率及優惠稅率。
六、其他相關優惠、減免、不課徵及退稅等規定。
【本次改版修法重點】
本書收錄至出版日前之最新法規,改版修法重點包括:
◎稅捐稽徵法(110.12.17)
一、減輕負擔
1.調降逾期繳稅滯納金加徵率。
2.調降暫緩執行繳稅金額比例。
3.新增得加息分期繳稅情形。
4.違反憑證義務處罰具彈性。
二、維護公平性
1.強化稅捐保全措施
2.延長重大欠稅執行期間
3.新增核課期間不完成事由
4.重逃漏稅刑罰
三、配合實務
1.修正錯誤溢繳稅款申請退稅期間
2.簡化依申報資料核定案件送達方式
◎稅捐稽徵法法施行細則(111.05.23)
配合稅捐稽徵法全文修正。
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