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小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺作者：法拍小哥出版社：時報出版出版日期：2020年01月31日定價：350 元開本：18開／平裝／224頁 ISBN：9789571379326 以最口語化的說故事方式，與大家分享不動產的煉金模式。正所謂最壞的年代，就是最好的時代。「逢低買進，逢高賣出」，機會是留給準備好的人，事前多做功課，包你殺敵致勝，萬無一失。法拍小哥獨創「房地產價值投資法」，5項心法+4大口訣，讓你輕鬆賺百萬！心法1：如何與房仲交朋友？積極培養開發部隊，幫你挑好屋。心法2：絕對貫徹買屋4大口訣（地環屋價），apple物件永遠屬於你！心法3：半年募資3千萬，買房真的不用自備頭期款。心法4：小資族結稅省很大，且聽作者一一說分明…… 心法5：失之毫釐、差之千里─弄懂了，省下500萬；搞混了，買貴150萬！ …………………………………………………………………………………. 口訣1：○地段-房子會折舊，而讓房地產漲價的主因，正是「土地」，如何挑選黃金地段？作者通通告訴你！口訣2：○環境-正所謂千金難買好鄰居，選對環境讓你上天堂，怎麼選？看書就知道…… 口訣3：○屋況-中古屋的藏金之道就在審核屋況，作者將教你如何在看屋時一眼洞穿屋況，雞蛋裡挑骨頭！口訣4：○價格-如何訂出最有「利」的房價？議價、談判的必殺技…… 作　者　簡　介法拍小哥經歷：曾任建設公司董事長特助、法拍屋顧問師學歷：中興大學科技管理所碩士、元智大學化學工程與材料科學學士、中國人民大學市場營銷碩士交換生 90後的小孩，出生於基層家庭，評估過一千多筆法拍及房仲的房地產物件，20歲在學期間與朋友合夥買下人生第一間房，24歲打造十間套房在收租，25歲在半年內募資3,000萬，27歲標下人生第一間法拍屋，戰果輝煌。工作期間擔任過房地產領域的許多角色：租客、屋主、二房東、房屋仲介（租賃、成屋）、法拍代標業務、建設公司土開業務、改建整合業務、道路用地容移業務、不動產二胎放貸業務、不動產投資人等，資歷與經驗均相當豐富且完整。希望透過本書與讀者們分享「自住兼投資」、「自住便宜買好屋」的買房理念，讓大家都可以挑到最適合自己的燙金門牌，順利完成人生最重要的目標。目錄緒論細數人生的許多「第一次」…… 　　買賣房屋，賺到人生第一個100萬　　踏進房仲門市，卻被誤解為新人面試　　第一個讓我心動的，竟是「地雷」物件　　第一次下斡旋，投資房市開買啦！　　成功募資300萬，打造人生首座金屋！　　為了抓漏……？生平首次寫狀紙、上法院　　26歲打造10間套房，喜當收租公　　花錢學經驗，好物件不會自動送上門　　狹路相逢勇者勝，下海當業務賣屋 Ch2 一定要懂的房地產基本觀念　　租房好？還是買房好？　　善用理財型房貸，租金下修還可賺價差　　看懂房價指標，景氣好壞你先知　　都是獨一無二，房地產的財貨特性　　價格被低估的房子，永遠不虞匱乏…… 　　打造你的18%，以舊換新的「滾房賺錢法」　　快速評估不動產價格，燙金門牌任您選　　看懂不動產的身分證，讓你獲利翻倍 Ch3 實戰演練：便宜買好屋流程　　第一招：培養找房戰隊，吸金效果快　　第二招：看屋口訣─地、環、屋、價　　第三招：如何訂出最有「利」的房價？　　第四招：議價、談判的必殺技　　第五招：募資的祕訣　　第六招：「無需頭期款」的搬錢買房心法　　第七招：合法結稅，輕鬆賺百萬 Ch4 便宜買好屋：標購法拍屋必懂的5字訣　　Step 1：認識法拍屋！金拍屋！銀拍屋！　　Step 2：法拍屋進場前的三大步驟─看、標、點　　Step 3：投標法拍屋的注意事項　　Step 4：法拍屋的「點交」　　　　　　●法拍屋的「點交」訴狀書圖解與流程分析　　　　　　●「點交」遺留物的處理　　　　　　●「協議點交」的處理　　　　　　●積欠大樓管理費，由誰支付？　　　　　　●法拍點交&金拍點交的實例分享　　Step 5：法拍屋的「不點交」　　　　　　●法拍屋的「不點交」訴狀書圖解與流程分析　　　　　　●剖析「不點交」筆錄&法律策略攻防　　　　　　●「不點交」的實戰分享─勝訴機率95%的甜蜜物件