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認真做喜歡的事，真的能賺錢：從旅行社到民宿咖啡廳，東京不動產女王廖惠萍的5個職場即戰力描述

認真做喜歡的事，真的能賺錢：從旅行社到民宿咖啡廳，東京不動產女王廖惠萍的5個職場即戰力作者：廖惠萍出版社：有方文化出版日期：2018年12月28日定價：330 元開本：25開／平裝／256頁 ISBN：9789869691826 平凡主婦咖最激勵人心的外掛人生做自己喜歡的事，真的能賺錢！ —————東京不動產女王　廖惠萍————— 從台北到東京，每次創業都成功的五大即戰力！首次全公開！因為很喜歡、因為很熱血、因為沒人做、因為相信自己來做一定會比別人做得更好——就是這樣的信念，就是這樣的自我期許，如今，每件工作都讓我賺到了比自己預期中更多的金錢，賺到了一個財富自主的人生。 ————————廖惠萍 ★從旅遊書暢銷作家，到旅行社老闆初生之犢不畏虎，進軍東京不動產市場竟然還能跨足東京民宿、咖啡廳和旅館的經營？這一切，只從「興趣」開始！★ 「東京不動產女王」，一個響亮非凡的名號，這可能是你從媒體上認識的廖惠萍。近年，隨著DoMo民泊、DOMO CAFÉ及DOMO HOTEL一一開幕，你可能又看到不同面貌的她。在成功者的表象之下，你或許不知道：她曾經只是個平凡的家庭主婦。毫無背景，沒有特殊管道，一切只從興趣——「寫作」開始。因為對旅遊有興趣，以素人之姿毛遂自薦，竟然成了專職作家，一寫就是十來本旅遊暢銷書。然後開了一家大受好評的旅行社⋯⋯最後就是今天你在媒體上看到的「廖惠萍」。看似隨心所欲的轉換跑道，是怎麼辦到的？一個台灣人，是如何打進極度封閉的日本市場？到底跟日本人要怎麼溝通、怎麼做生意？只因為「想把台灣的美好事物傳遞到日本」，就這樣在東京開了一家咖啡廳？《認真做喜歡的事，真的能賺錢》是廖惠萍首次毫無保留地公開自己創業至今的過程和秉持的信念，她將與讀者分享自己如何運用五個即戰力，從一個單純的家庭主婦走向世界的舞台，成為跨足不同專業與事業的成功經營者：・興趣力——做有興趣的事，你將會閃耀到自己無法想像的境界！・學習力——每一次的據理力爭，都是學習・任性力——把任性化為行動，就能改變現狀・增值力——幫自己加分，從找到突破點開始・觸覺力——每次轉型都成功的敏鋭度，這樣培養這個世界，往往說的人太多、做的人太少，放棄的人太多、堅持到底的人太少。活用五個即戰力，思考如何將自己的興趣和夢想做出最大的展現，然後——JUST DO IT，絕不後悔！作　者　簡　介廖惠萍 CAKE愛旅行，更愛邊旅行邊買房子！身兼日本住宿及旅遊達人、旅遊作家。對日本民宿及住遊多年來的關注與深入研究，造就了一眼便能判斷居住空間優劣價值的特殊專長，2010年進一步創業，成為東京不動產投資顧問，成果斐然，號稱「東京不動產女王」。目前投身於DoMo民泊、DOMO CAFÉ以及DOMO HOTEL的經營。長期往來台日，深諳兩地文化異同也熱愛新奇事物，對尋找新商機有著極強的洞悉力，觀點獨到。著有多本暢銷書，包括《北海道歐風民宿》、《東京信州歐風民宿》、《日本定點宿遊》等十餘本旅行書，以及《東京不動產女王》、《下一站，東京有個家》等不動產相關書籍。 Email｜cake1112@gmail.com 座右銘———— 生日蛋糕上的數字可能由不得我們自己，銀行裡的數字卻能靠自己創造、點石成金。目錄 ▍推薦序 ——十五年來的老師／王村煌 ——任性也是生活態度／米力 ——總是讓人快樂的「Mrs. 台灣」／續木義也 ——興趣，就是成功的理由／James陳志煌 ——一起閃耀！／Cherng馬來貘 ▍自序 ——50＋主婦咖的外掛人生 ●PART　1 興趣力——做有興趣的事，你將會閃耀到自己無法想像的境界！ 1　創業，就要創個不一樣的｜一切從興趣開始｜內容，才是成功的關鍵｜新創舉：收旅行諮詢服務費 2　舉一反三，從旅行團到看屋團｜成功經驗再複製—量身定做，成交率100％！｜幫客人賺錢 VS 花錢｜真誠的力量——只推薦自己也喜歡的房子 3　接下來，我想開的是⋯⋯咖啡廳。｜誰會為了喝牛奶去養條牛？！｜當咖啡廳的房東，不如自己經營一家咖啡廳！｜看似任性的執著——想要的，就要盡力做到！｜台日兩位大師，聯手打造DOMO CAFÉ 4　走過的路，每一步都算數｜找對時間問問題，學到更多｜有些興趣，要讓專業來協助 ●PART　2 學習力——每一次的據理力爭，都是學習 1　永遠都要據理力爭｜最特別的體驗活動沒了？怎麼可以？｜合作，絕對不等於百依百順｜一次負責到底的報價 2　不要輕易放過「每一個為什麼」｜發薪日的秘密｜從東京不動產女王到東京稅務女王｜要「真懂」，而不是只有「懂」 3　溝通要成功，來自更全面的學習與思考｜理解了，才能有效溝通｜三個專案合併執行的溝通分工力｜龜兔賽跑，努力一定不會錯 ●PART　3 任性力——把任性化為行動，就能改變現狀 1 不要漠視內心的呼喚｜我的優勢就是年紀大！｜知道對方要什麼——成功邁向專業作家之路 2 沒錢一樣很任性——任性就是我的行動力｜被債務壓垮的家｜初生之犢不畏虎，累積愈多愈有價值｜把任性用在自己喜歡的事情上，全力以赴｜任性就對了——讓知名建築師藤本壯介也點頭答應的傻勁｜從民泊到旅館，任性闖出一片天 3 但也不能只有任性——生命給我的禮物是「韌性」｜生命中雕琢我的三個人｜犯錯了，趕快找機會補救｜遇到挫折，先平衡自己 ●PART　4 增值力——幫自己加分，從找到突破點開始 1 令人難忘的服務，來自於找到突破點｜奧入瀨溪畔的水果｜專屬、特製是王道｜設身處地，養成「如果是我⋯⋯」的思考習慣 2 找到連結，大大增值——DOMO CAFÉ的獲利秘訣｜求好心切，預算破表——想增值之前，要先做出價值｜順應數位潮流，為客人著想就是為自己增值｜不忘初衷，創造新體驗帶來更多連結｜從兩年才能打平到九個月黃金交叉，DOMO CAFÉ加速增值的秘訣 3 隨時發揮增值力，創意無限！｜有錢人為什麼愈來愈有錢？｜你做的任何事，都有延伸的價值｜蹲下來，可以跳得更高｜青年啊！要有大志啊！ 4 助人增值，自己也增值｜互相幫忙，增值力量大｜投資會增值的人｜擁抱新概念，讓未來增值｜不拿不義之財，是做任何事的基礎 ●PART　5 觸覺力——每次轉型都成功的敏鋭度，這樣培養 1 隨時隨地，伸出觸角｜首先，你要喜歡賺錢｜四十美元就能起步的商機 2 善用觸覺力，尋找優質的合作對象｜沒看到物件也能花六億的W董｜三年磨一劍的F董｜你的大方，要放對地方 3 很重要所以說三次：文化、文化、文化｜換名片的手勢、日式英文都要學起來｜不懂窗口倫理？沒有下次！　｜日本人特有的「溯源」文化｜想做在地生意，就要用在地腦袋｜日式精神——永遠多想一點、多做一點 4 突破！打開大公司的門｜不懂，反而是個切入口｜信用是唯一的捷徑｜學會被拒絕，是與日本人做生意的必修課程 5 真正的職人｜初心的考驗｜沒有目的的行銷